A.061 Ekskluzywne osiedle mieszkaniowe w Tbilisi, Gruzja
KONTEKST: Stolica Gruzji. Teren oddalony od ścisłego centrum o około 5 minut drogi samochodem. Jednak krajobraz znacząco różniący się od tego, który oglądamy w Tbilisi. To jakby oaza w centrum chaosu. Działka o bardzo dużym nachyleniu terenu, co akurat nie jest niczym co ją odróżnia od pozostałych obszarów miasta. Trudno bowiem znaleźć tu skrawek płaskiego gruntu. Za to Ilość zieleni, widok jaki rozpościera się na otaczające go góry i cisza - wyjątkowe. To właśnie w tym miejscu, w zabytkowej willi z ogromnym drewnianym tarasem, mieszkał do niedawna prezydent Gruzji Micheil Saakaszwili. To tu spotykał się z głowami Państw oraz m.in. Janem Pawłem II. Świadectwem tych spotkań są zdjęcia wiszące do dziś na ścianach pomieszczeń tego budynku. Z wysoko usytuowanego tarasu można podziwiać całe otoczenie, m.in. działkę przeznaczoną pod ambasady Szwajcarii, Niemiec, Iraku, Francji i Wielkiej Brytanii, która sąsiaduje z opisywaną parcelą, jak również panoramę miasta. I to właśnie tu ma powstać wyjątkowe osiedle mieszkaniowe. Ze względu na rangę miejsca inwestor postanowił zorganizować konkurs, do którego zaprosił ściśle wyselekcjonowane pracownie architektoniczne. Cztery zespoły lokalnych architektów: Laboratory of Architecture #3, George Khmaladze, Multiverse Architecture (Devi Qituashvili, Gogiko Sakvarelidze), Gigi Shukakidze oraz trzy pracownie z poza Gruzji: Henning Larsen Architects, Piero Lissoni Associati oraz Tamizo Architects.
KONCEPCJA: Każdy z uczestników konkursu miał za zadanie zaprojektować na wskazanej działce określoną liczbę budynków mieszkalnych, jedno i wielorodzinnych, o różnym charakterze i wielkości. Należało uszanować przy tym istniejącą zieleń, co zdecydowanie nie ułatwiało i tak trudnego zadania. Podstawowy problemem jaki należało rozwiązać leżał jednak gdzie indziej. Przy tak dużej liczbie wymaganych jednostek mieszkalnych: 17 willi, 6 apartamentów w zabudowie bliźniaczej (townhouse) oraz 36 apartamentów w zabudowie wielorodzinnej (lofts), wymagano zapewnienia przynajmniej 3 miejsc parkingowych na każdą jednostkę mieszkalną. Oczywiste wydawało się, że wprowadzenie tak dużej ilości samochodów na tak niewielki obszar ostatecznie zmieni charakter tego do tej pory spokojnego miejsca. Postanowiliśmy zatem wykorzystać duży spadek terenu i zaproponowaliśmy aby w najniżej położonej części działki usytuować przykryty zieloną płytą parking, który miał pomieścić większość pojazdów. Na nim stanąć miały największe budynki wielorodzinne oraz bliźniacze. Rozwiązanie to sprawiło, że znaczna część ruchu kołowego została przesłonięta ukształtowaniem terenu a większość miejsc postojowych znalazło się pod powierzchnią ziemi. Jedynie pojazdy właścicieli willi musiałyby wjeżdżać w głąb działki. Pomysł ten jednoznacznie określił kierunek dalszych działań projektowych, do których należało w zasadzie już tylko prawidłowe rozwiązanie układów funkcjonalnych poszczególnych budynków, brył oraz ich odpowiednie usytuowanie względem siebie tak aby zapewnić prawidłową penetrację słońca oraz prywatność przyszłych użytkowników przy jednoczesnym uszanowaniu istniejącej zieleni.
KATEGORIA: ARCHITEKTURA MIESZKANIOWA, WIELORODZINNA, DOMY, APARTAMENTY ROK: 2014 AUTOR: MATEUSZ KUO STOLARSKI, PAWEŁ LEWOC
